maison proche mer haute corse
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À Santa‑Lucia‑di‑Moriani, dans le département de la Haute‑Corse, cette conviviale villa traditionnelle, construite avec des matériaux de qualité, est implantée dans un havre de verdure et offre de splendides vues dégagées sur les collines environnantes.
Baignée de lumière, la maison déploie une surface habitable Carrez de 190 m² (250 m² au sol) organisée sur deux niveaux, avec notamment un vaste et agréable espace de vie ouvert sur les extérieurs au rez‑de‑chaussée, ainsi que cinq chambres réparties sur les deux étages. La conception, à la fois fonctionnelle et conviviale, intègre de nombreux rangements.
Un garage et une terrasse reliant le rez‑de‑chaussée au jardin complètent l’ensemble.
Elle est implantée sur un luxuriant jardin paysager de 2.000 m², clos, arboré et piscinable, dont les grandes haies préservent totalement l’intimité et composent un cadre de verdure apaisant.
Située à 40 km au sud de Bastia, cette maison, qui nécessite quelques rafraîchissements, offre un lieu de vie paisible, entre collines et littoral.
Baignée de lumière, la maison déploie une surface habitable Carrez de 190 m² (250 m² au sol) organisée sur deux niveaux, avec notamment un vaste et agréable espace de vie ouvert sur les extérieurs au rez‑de‑chaussée, ainsi que cinq chambres réparties sur les deux étages. La conception, à la fois fonctionnelle et conviviale, intègre de nombreux rangements.
Un garage et une terrasse reliant le rez‑de‑chaussée au jardin complètent l’ensemble.
Elle est implantée sur un luxuriant jardin paysager de 2.000 m², clos, arboré et piscinable, dont les grandes haies préservent totalement l’intimité et composent un cadre de verdure apaisant.
Située à 40 km au sud de Bastia, cette maison, qui nécessite quelques rafraîchissements, offre un lieu de vie paisible, entre collines et littoral.
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Surface habitable totale de la maison : 190,0 m² (Hors véranda et garage) (Surfaces loi Carrez : seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
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Rez-de-chaussée |
125,0 m² |
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Vaste pièce à vivre (salle à manger + salon) ouvert sur les extérieurs |
48,1 m² |
| Cuisine séparée, aménagée et équipée | 21,0 m² |
| ... avec cellier contigu | 3,3 m² |
| Chambre 1 avec placard | 10,5 m² |
| Chambre 2 avec placard | 9,0 m² |
| Chambre 3 avec placard | 13,0 m² |
| Salle de bains avec placard | 7,5 m² |
| WC séparé | 1,6 m² |
| Entrée + couloir | 11,0 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage (Etage mansardé - Surfaces Loi Carrez) (*) |
65,0 m² |
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Chambre 4 |
12,3 m² |
| Chambre 5 | 11,5 m² |
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Salle de jeux |
24,3 m² |
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Couloir + palier |
16,9 m² |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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| Véranda | 7,5 m² |
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Garage |
23,0 m² |
| Terrasse (en partie couverte) | 20,0 m² |
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Terrain clos, arboré et entretenu avec puits et de grandes haies qui isolent du voisinage |
2.000,0 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Située au coeur de la Castagniccia (au nord-est de l'île), sur la Costa Verde, la commune de Santa-Lucia-Di-Moriani est implantée le long de la mer, à 40 km au sud de Bastia.
La maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, au calme, avec de très belles perpectives sur les collines environnantes.
Santa-Lucia-di-Moriani et son environnement
Une situation dans un environnement paisible et préservé, à proximité des commodités essentielles
La maison est implantée dans un cadre verdoyant et paisible, entre mer et montagne, au sein du charmant village de Santa-Lucia-di-Moriani, au cœur de la Costa Verde.
- Les courses du quotidien se font au village, à quelques minutes à pied, ou dans un rayon de 1 à 2 km autour de la maison, notamment à Moriani-Plage. Pour des achats plus spécialisés ou une offre plus variée, l’agglomération bastiaise, à 40 minutes en voiture, propose une offre commerciale et culturelle bien plus complète.
- Les familles disposent d’écoles maternelle et primaire à Moriani-Plage, facilement accessibles en quelques minutes. Le collège le plus proche se situe à Cervione, à environ 10 km, tandis que les lycées se trouvent à Bastia, accessibles en voiture ou en transports scolaires.
- La gare la plus proche est celle de Casamozza, à environ 25 minutes en voiture, qui offre des liaisons ferroviaires régulières vers Bastia et la côte orientale jusqu’à Ajaccio. Depuis Bastia, la ligne ferroviaire ainsi que les liaisons maritimes ou aériennes facilitent les déplacements vers le continent et d’autres destinations corses.
- Santa-Lucia-di-Moriani est desservie par la route départementale D109 qui traverse la commune, facilitant l’accès aux environs. À proximité, la route territoriale RT10, axe principal de la côte orientale, permet de rejoindre rapidement Bastia en 40 minutes environ. L’aéroport de Bastia-Poretta reste facilement accessible (20 minutes), simplifiant les déplacements vers le continent.
Les attraits de la Haute-Corse
Au cœur d’un département aux paysages authentiques entre mer et montagne
La Haute-Corse est un territoire d’une richesse remarquable, qui dévoile ses multiples visages au fil des routes et des saisons. Entre mer, montagne et patrimoine, elle offre un cadre unique où nature et culture se répondent en harmonie.
Elle constitue le point de départ idéal pour une multitude d’excursions touristiques, culturelles et historiques, avec notamment :
Elle constitue le point de départ idéal pour une multitude d’excursions touristiques, culturelles et historiques, avec notamment :
- de somptueuses plages de sable fin, bordées de forêts de pins et d’eucalyptus, propices à la baignade et aux sports nautiques ;
- des villages de caractère, souvent perchés, où l’architecture traditionnelle et les ruelles étroites invitent à la flânerie ;
- des massifs montagneux, adaptés à la randonnée, au VTT ou à l’escalade, offrant des panoramas grandioses sur l’île ;
- des zones naturelles protégées, telles que la réserve naturelle de Scandola, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, véritable joyau de biodiversité marine et terrestre ;
- un patrimoine historique riche, avec ses tours génoises, églises romanes et musées qui racontent l’histoire de la Corse ;
- une culture vivante, marquée par la musique, les chants, l’artisanat et les fêtes traditionnelles qui rythment l’année ;
- une gastronomie généreuse, mettant à l’honneur charcuteries artisanales, fromages de montagne, miel, vins aux arômes subtils, sans oublier la fameuse noisette de Cervione, produit phare de la Costa Verde ;
- un art de vivre authentique, où convivialité et respect des traditions restent au cœur du quotidien.
La Costa Verde
Entre rivages lumineux et villages perchés empreints d’histoire et de traditions
La Costa Verde séduit par la diversité de ses paysages, offrant un littoral accueillant et des hauteurs empreintes d’authenticité. Depuis Santa-Lucia-di-Moriani, les longues plages de sable fin sont accessibles en quelques minutes seulement, invitant à la détente, aux baignades en famille, aux sports nautiques ou aux promenades au fil de l’eau. Préservé de l’agitation des grands centres balnéaires, ce littoral conserve une atmosphère paisible, où le bleu de la mer se mêle aux parfums des pins et des eucalyptus.
À quelques kilomètres à peine, les villages perchés comme Cervione, Castellare‑di‑Casinca, Penta‑di‑Casinca ainsi que ceux de la Castagniccia et de la Casinca dévoilent un tout autre visage du territoire. La Castagniccia, avec ses forêts de châtaigniers et ses petites chapelles baroques, offre des paysages ombragés et frais, tandis que la Casinca se distingue par ses crêtes découpées et ses hameaux accrochés aux pentes. Leurs ruelles pavées, leurs maisons de pierre aux façades patinées par le temps et leurs petites places ombragées racontent une histoire séculaire, empreinte de traditions corses. Des points de vue spectaculaires s’ouvrent depuis ces hauteurs, offrant un panorama unique qui embrasse à la fois la mer et les reliefs verdoyants de l’arrière‑pays.
Entre la quiétude des plages, l’authenticité des villages et la richesse d’un terroir préservé, la région invite à des découvertes toujours renouvelées. Que l’on cherche un moment de repos au bord de l’eau, une immersion dans la culture insulaire ou le plaisir d’une gastronomie généreuse, la Costa Verde déploie une palette d’expériences qui témoignent de son identité singulière. Explorer ce littoral et ces villages, c’est s’offrir une immersion dans une Corse authentique, où chaque détour révèle une rencontre, une saveur ou un paysage à contempler. Un territoire où le temps semble s’étirer, invitant à savourer chaque instant.
À quelques kilomètres à peine, les villages perchés comme Cervione, Castellare‑di‑Casinca, Penta‑di‑Casinca ainsi que ceux de la Castagniccia et de la Casinca dévoilent un tout autre visage du territoire. La Castagniccia, avec ses forêts de châtaigniers et ses petites chapelles baroques, offre des paysages ombragés et frais, tandis que la Casinca se distingue par ses crêtes découpées et ses hameaux accrochés aux pentes. Leurs ruelles pavées, leurs maisons de pierre aux façades patinées par le temps et leurs petites places ombragées racontent une histoire séculaire, empreinte de traditions corses. Des points de vue spectaculaires s’ouvrent depuis ces hauteurs, offrant un panorama unique qui embrasse à la fois la mer et les reliefs verdoyants de l’arrière‑pays.
Entre la quiétude des plages, l’authenticité des villages et la richesse d’un terroir préservé, la région invite à des découvertes toujours renouvelées. Que l’on cherche un moment de repos au bord de l’eau, une immersion dans la culture insulaire ou le plaisir d’une gastronomie généreuse, la Costa Verde déploie une palette d’expériences qui témoignent de son identité singulière. Explorer ce littoral et ces villages, c’est s’offrir une immersion dans une Corse authentique, où chaque détour révèle une rencontre, une saveur ou un paysage à contempler. Un territoire où le temps semble s’étirer, invitant à savourer chaque instant.
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et verdoyant
- Construction de qualité, saine, avec vide sanitaire
- Maison très fonctionnelle
- Nombreux rangements
- Terrain piscinable
- À 1 km de la plage
- Proche de Bastia, la région reste vivante toute l’année. Contrairement à certaines zones purement touristiques, elle conserve son dynamisme grâce à une population qui y habite et y travaille à l’année
La plage de Santa-Lucia-Di-Moriani
Année de construction :
1974
Montant de la dernière taxe foncière :
1.500 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au fuel
Diagnostics de Performance :
470.000 euros
(à débattre)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Nathalie
07 63 44 65 78
Contact :
Bernard
06 80 94 47 17
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